Избор пројекта једна је од најважнијих одлука коју доносите при изградњи куће. Можемо одабрати појединачни пројекат, тј. Израђен по наруџби или готов. Појединачни пројекат је најбоља опција за људе који имају неумољиву завере или имају високе захтеве за дизајном. Прилагођени дизајн је, међутим, повезан са високим трошковима, многим корекцијама, дугим роковима испоруке и високом ценом услуге. Готови пројекти су дефинитивно јефтинији и мање времена. Њихове предности укључују и широк распон који је доступан на тржишту или могућност гледања визуализације. Када одабрати појединачни пројекат и када одлучити за спреман? Представљамо листу предности и недостатака оба решења.
Које су предности готовог дома?
- широка и разноврсна понуда готових кућа
Понуда готових кућа врло је широка и разнолика. Каталози укључују пасивне и нискоенергетске куће од дрвета, са и без гараже, са и без поткровља, у било којем стилу и величини. Није ни чудо што се све чешће одлучујемо за „лако доступна“ решења.
- могућност да се виде визуализације и фотографије готових кућа изграђених на основу пројекта
Несумњиве предности готових пројеката укључују могућност гледања 3Д визуализација и фотографија већ готових кућа, као и могућност увида у тачне димензије сваке собе.
- могућност консултација у свим фазама - од пројектовања, изградње и уређења
Пре него што донесемо одлуку о куповини пројекта или током изградње куће, имамо прилику да се обратимо претходним инвеститорима, захваљујући којима у свакој фази инвестиције можемо затражити мишљење или савет о промени дизајна или коначној унутрашњој декорацији. Заједнице су драгоцени извор информација о завршеним пројектима. Готов пројекат је стога одлична алтернатива за људе који немају одређену идеју за изградњу куће.
- могућност корекције и модификације за ваше потребе
Наравно, готов пројекат не значи да га не можете модификовати. Напротив, да би се пројекат одобрио за изградњу увек је потребна адаптација. Иако прилагођавање углавном прилагођава дизајн техничким аспектима завјере, многи се такођер одлучују на мање визуалне или практичне корекције. Промјена распореда просторија или додатних садржаја обично није проблем за архитекте.
- много варијанти истог дизајна
Готови дизајни такође имају више опција пре саме куповине. Многи студији нуде неколико варијанти истог дизајна. Шта ово значи у пракси? На пример, могућност наручивања зрцалне слике пројекта или опсежније верзије или одлучивање за одређену технологију конструкције, нпр. Циглу или оквир. Поред тога, можемо рачунати на помоћ професионалаца у свакој фази.
- поузданост документације
Готов пројекат такође значи сигурност документације и висок квалитет архитектонског концепта. Пројекти су креирани од стране искусних студија и садрже комплетну документацију потребну за добијање грађевинске дозволе. Наравно, пре подношења документације у канцеларију, потребна им је претходно наведена адаптација.
- лакоћа проналаска извршног тима, доказана грађевинска решења
Доказана дизајнерска решења нису проблем за извођаче. Јасна документација значи лакши проналазак грађевинског тима и мањи ризик од грешака у извођењу.
- ниска цена и кратко време испоруке за готов пројекат
За крај, вриједно је споменути двије најважније предности готових пројеката, тј. Нижу цијену или краће вријеме за имплементацију. Цена готовог пројекта, заједно са трошковима адаптације, чак је неколико пута нижа од цене појединачног пројекта. За готови пројекат платићемо 2-6 хиљада ПЛН. ПЛН, док за појединца неколико хиљада ПЛН. Шта је са временом извођења? Потребно је око 5 радних дана од наруџбе до испоруке готовог пројекта. Процесу адаптације пројекта, који обично траје око 3-5 недеља, треба додати ово време. За поређење, за појединачни пројекат можемо чекати чак неколико месеци без гаранције правовремености.
Спремни дизајни куће >> погледајте понуду и тренутне промоције
Спремни пројекат - са чим се треба узети у обзир?
- потреба за адаптацијом, тј. додатни трошкови и време
Иако готови дизајни имају бројне предности, нису лишени недостатака. Једна од највећих је потреба за адаптацијом, која укључује додатно време и трошкове. Приликом одлучивања о дизајну готове куће требало би имати на уму да узмемо у обзир локацију инвестиције, величину парцеле и правне аспекте. Што се више измени, већи су и трошкови адаптације. Обично су промене и исправке прозора, врата и преграда бесплатне. Међутим, за озбиљније уплитање у структуру зграде, морамо додатно платити архитекту који ће прилагодити пројекат. Процењује се да се трошкови адаптације крећу од 1.200 до 2.600 ПЛН.
- поновљивост готових пројеката
Популарност готових дизајна може бити њихов недостатак. Нова кућа највероватније неће бити једина, јер сви могу имати користи од пројекта. С друге стране, понуда готових пројеката је толико широка да је вероватноћа за изградњу савршене копије куће у близини мала. Поготово ако уведемо незнатне промене у завршној обради фасаде.
- нема индивидуалности дизајна
Изградња куће на основу готовог дизајна може бити повезана са недостатком индивидуалности, неусклађеношћу са потребама становника или наметањем специфичних решења. С друге стране, понуда готових кућа и њихових варијанти омогућава вам да пронађете најбољи предлог који може бити подложан козметичким променама. Нажалост, то није могуће у случају неких парцела подложних строгим грађевинским прописима, нпр. Под заштитом заштите.
Индивидуални дизајн - предности дизајна по мери
- могућност прилагођавања дизајна специфичностима парцеле, укљ. уска, мала, са стрмим падинама, са мочварним тлом
Када одлучити о појединачном пројекту? Пре свега, ако стандардна решења нису опција. Предност појединачних пројеката је могућност прилагођавања куће специфичностима парцеле - необичном облику или локацији. Са неправилним тереном (нпр. Великим косинама), нећемо реализовати типичне пројекте. Архитекта који је дизајнирао кућу не само да ће прилагодити облик парцели, максимално искористити простор, већ ће узети у обзир и услове тла, правце света и правне аспекте.
- појединачни пројекти су понекад најбоље решење у местима под заштитом заштите или у националним парковима
Може се догодити да се парцела налази у националном парку или под заштитном заштитном зоном. Захтевни општински критеријуми који су укључени у услове уређења простора или локални развојни план намећу веома специфичне смернице за изградњу куће. У овом случају, појединачни пројекат је понекад једино решење које је у стању да испуни све захтеве.
- прилагођавање куће специфичним потребама купца
Још један аргумент у корист појединачног пројекта је спремност за потпуном контролом свих фаза пројектовања и / или чврсто дефинисаних захтева за изглед куће и њених решења. Инвеститор може континуирано консултовати стручњака, креирајући структуру која највише одговара његовим потребама.
Индивидуални дизајн - недостаци
- високи трошкови и дуго време имплементације за појединачне пројекте
Високи трошкови и дуго време имплементације појединих пројеката два су аргумента који могу одвратити потенцијалне инвеститоре. Тачно је да пројекти наручени директно од архитекта коштају не само у погледу архитектонске документације, већ и изградње.
- Изградња индивидуалне куће захтева запошљавање професионалног грађевинског тима
У великој већини случајева морамо ангажовати професионалну компанију за изградњу куће, а ретко је ставити у економски систем. Нестандардна решења такође значе веће трошкове и ризик од грешака.
- велико учешће архитекте и инвеститора у дизајну израђеном по мери
Вриједно је запамтити да прилагођени дизајн захтијева много посла и то не само од стране архитекте. Бројне консултације, састанци, исправке захтевају потпуну посвећеност сваке стране. Пројекти израђени по мери захтевају бројне консултације између инвеститора и архитекте, па је време њихове реализације обично прилично дуго. Процјењује се да би пројектирање могло трајати од неколико до неколико седмица. Ако нас није брига за журбу, али желимо што боље искористити предности парцеле, вриједно је ангажовати архитекта који ће припремити дизајн.
- неизвесност пројекта, ризик од додатних трошкова, недостатак јасне процене трошкова
Када улажемо у појединачни пројекат, ризикујемо да изаберемо погрешног архитекта. Погрешан специјалиста не само да нам неће пружити висококвалитетни пројекат, већ ће и одложити грађевинске радове, излажући нас додатним трошковима. Такође нисмо сигурни у крајњи резултат. Може се испоставити да пројекат не испуњава наша очекивања.