Ко није преживео изградњу куће, о животу зна мало. А они који су успели да граде самостално нетакнути, који су властитим рукама сипали темеље и постављали цигле, заслужују да се памте у песмама! Период изградње за многе је тешко време тестирања карактера, тестирање стрпљења. И вештине управљања фондовима.
Изградња властитог дома је сложен организациони и финансијски подухват. Процес можемо поделити у неколико основних фаза, захваљујући којима ћемо проценити трошкове и одредити који посао ћемо моћи сами да извршимо, а за који ће бити потребно ангажовати стручњаке.
Градите кућу корак по корак
За постизање отворене шкољке (ССО) потребни су бројни земљани радови: излијевамо темеље, постављамо носиве зидове, димњаке, плафоне, градимо и покривамо кров (не заборавите на радове од лима), постављамо прозорске прозоре, постављамо олуке и подлоге. За затворену шкољку (ССЗ) потребни су нам елементи који раздвајају унутрашњост зграде од окружења и спољних услова, тј. Столарија прозора и врата, гаражна врата, као и изолација, завршна обрада фасада, терасе и спољне степенице. Да би визија потеза постала блиска и стварна, потребно је да инсталирамо све унутрашње инсталације (ИВ), а да постигнемо стање програмера (СД), уградимо преградне зидове, изолацију, поткровну изолацију, прозорске даске, бетонске естрихе на поду и малтерисање на зидовима).
Од чега зависе трошкови?
Можемо се ослонити на примере пројеката и универзалних смерница, али трошкови улагања су врло индивидуална ствар и зависе од много различитих фактора. "Главни фактори који утичу на трошкове изградње куће укључују: избор стила, архитектуре, типа кућног дела, конструкцију, грађевинску технологију, избор материјала и појединачне завршне обраде, како у унутрашњости тако и на фасадама", каже Лидиа Мицза, дизајнерка из студија МГ Пројецт. Поред тога, потребно је напоменути: избор инсталација које се користе у згради, али и начине градње, тј. Градња у економском систему или на захтјев, као и вријеме изградње, што је толико важно за укупне трошкове изградње. Што се радови дуже изводе, конструкција је скупља. Са станкама у грађевинарству, чак и неколико или неколико година,грађевински радови стварају веће трошкове изградње куће, јер постоје и трошкови који се односе на обнову грађевинске дозволе или замјену пројекта, те остале грађевинске и одржавање радове “, објашњава он. Према мишљењу стручњака, важно питање које утиче на цену је између осталог и избор парцеле у зависности од географског положаја.
Наравно, много тога зависи, између осталог одабраних грађевинских материјала, али овде је њихов квалитет много важнији критеријум од цене. Уштеда на материјалима и коришћење јефтинијих замена могу имати неугодне последице у будућности. Врло је могуће да ћемо потрошити много више током предстојеће, неопходне обнове. Технологија изградње (цигла, оквир, уштеда енергије итд.) Такође утиче на трошкове.
Сама или са посадом?
Ако желимо да смањимо трошкове изградње, можемо сами да се побринемо за део посла или - ако имамо вештине и искуство - изградимо кућу од нуле без помоћи стручног тима. Међутим, врло је тешко одустати од запошљавања професионалца. "Све зависи од знања и искуства инвеститора", наглашава арх. Олга Сзевцзик из дизајнерског студија АРЦХИПЕЛАГ. Постоје људи који су, упркос недостатку одговарајуће професионалне праксе, у стању да направе кућу од темеља до завршетка крова, уз помоћ породице и пријатеља. Међутим, ако немамо одговарајуће знање и искуство, боље је не експериментирати и запослити стручњака за најтеже послове. Посебно се захтевају професионалне перформансе: обележавање зграде на парцели, успостављање веза са зградом, учвршћивање темеља, грађевински радови,посебно изведба плафона и надстрешница, уградња прозорске столарије, изведба кровне решетке, санитарне и електричне инсталације, влажна изолација крова. Процјењује се да, радећи већину могућих послова сами, можете уштедјети око 30%. сви трошкови изградње куће "- наставља експерт.
Колико кошта?
Колико може коштати изградња једнокатне куће с поткровљем корисне површине од 140 квадратних метара? Узмимо конкретан пример: пројекат Амаранта ИИ Г2 ЕНЕРГО од стране АРЦХИПЕЛАГ студија.
Самоизградња куће зване економска метода ће у овом случају бити 165 хиљада. јефтиније од запошљавања искусног тима са професионалном опремом. Износ уштеде може стога бити врло примамљив фактор. Стога морамо процијенити предности и недостатке и размотрити да ли ћемо се носити са задатком. Требало би размотрити и да ли имамо адекватна средства и време, јер ће изградња куће постати окупација са пуним радним временом, или ће трајати више месеци или чак година.