Како реновирати стару кућу? Старе куће за реновирање су веома популарне - често због одличне локације или атрактивне цене. Да бисте донели свесну одлуку о таквој куповини, вреди знати да реновирање куће може бити скуп и радно интензиван подухват. На шта треба обратити пажњу приликом куповине старе куће? Погледајте 5 ствари које треба да знате пре реновирања старе куће. Ево нас!
1. Формалности везане за реновирање старе куће
Како реновирати стару кућу? Пре него што започнете било какав посао, не заборавите да обавите низ формалности, захваљујући којима можете бити сигурни да је ваша реновација или реконструкција 100% легална.Које формалности треба да запамтите пре него што започнете изградњу и реновирање?
- Пре него што одлучите да купите кућу, проверите да ли зграда коју имате на оку није под бригом службеника за очување историје. Ако је тако, обнова и реновирање могу бити тешки.
- Реновирање старе куће обично захтева само обавештење. Сви радови који се односе на нпр. замену инсталација, изолације, прозора или крова захтевају најаву. Где пријавити реновирање старе куће? Идите у градску или окружну канцеларију која одговара вашем месту становања.
- Ако планирате темељну реконструкцију куће, мораћете да добијете грађевинску дозволу.
Прочитајте и: Стара кућа у планини промењена до непрепознатљивости. Проверавамо 250 м² [ПРИЈЕ И ПОСЛЕ]
2. Обим радова у склопу реновирања старе куће
Како претворити стару кућу у нову? Много зависи од тога у каквом стању налазите зграду. Пре него што се одлучите за куповину, обавезно пажљиво прегледајте стање зграде и размислите колико ћете рада морати да уложите да бисте је довели у употребу. Који обим посла може да вас очекује?
- Освајање темеља. У случају веома старих кућа може бити потребно ојачати (подићи) темеље. Такав рад може бити потребан ако су темељи у лошем стању, превише плитки или су редовно поткопани.
- Реновирање фасаде. Реновирање фасаде у случају старих кућа препоручује се не само због естетских аспеката, већ и због потребе замене изолације свих спољних зидова. Изолација куће је предуслов за одржавање угодних топлотних услова у кући и минимизирање трошкова грејања.
- Поправка крова. Кровови у старим кућама су често у прилично лошем стању. Ако купујете стару кућу, врло је вероватно да ћете морати да обновите кров или чак да замените цео кровни покривач и плашт.
- Замена прозора. Стари прозори и прозори који прокишњавају ће отежати загревање унутрашњости куће на угодну температуру, а рачуни за грејање ће бити високи.
- Замена врата. Модерна врата која ће обезбедити удобност и сигурност за чланове домаћинства треба да се одликују топлотном изолацијом и противпровалним својствима. Врата на старим кућама су често оштећена и неће функционисати како треба, па их вреди заменити новим.
- Замена инсталације. Ако реновирате стару кућу, обавезно проверите стање свих инсталација, јер оне које нађете можда не испуњавају безбедносне услове и представљају претњу по домаћинство.Обично, када се старе куће реновирају, потребни су нови водоводни и електрични системи.
- Замена грејања и термомодернизација. Замена извора топлоте и надоградња вашег грејања су често обавезни при реновирању старог дома.
Погледајте: 7 идеја за модерну фасаду куће
3. Завршни радови приликом реновирања старе куће
Како реновирати стару кућу? Када завршите са свим напредним радовима на модернизацији, време је да реновирате унутрашњост. Шта треба урадити да би кућа поново заблистала после реновирања?
- Фарбање зидова. Освежавање зидова ће свакако бити неопходно. Процијените стање зидова и размислите да ли ће бити довољно само фарбање или ће бити потребно направити и нове малтере.
- Реновирање спрата. У старим кућама често се могу наћи лепи, мада помало запуштени и похабани дрвени подови. Пре него што размислите о томе да их замените новим панелима, размислите да ли није боље да их реновирате и учините да поново изгледају лепо.
- Реновирање купатила. Ако је купатило у добром стању, можете га само мало освежити, на пример, плочице фарбати специјалном бојом. Ако је купатило веома старо и неупотребљиво, биће потребно уклонити све плочице и поставити нову.
- Размена опреме. Када су зидови окречени и подови освежени, можете почети да испуњавате свој дом новим уређајима и намештајем. Ако сте купили намештену кућу, не бацајте сав намештај у смеће! Врло је могуће да ћете међу намештајем пронаћи драгуље који ће после реновирања лепо оплеменити ентеријер вашег дома.
Погледајте такође: Шта радити са старим намештајем? Погледајте 4 решења
4. Цена реновирања старе куће
Колико кошта реновирање старе куће и да ли се исплати? Не постоји недвосмислен одговор на ово питање.Цена реновирања зависи од обима посла и материјала које ћете користити. Такође је важно да ли већину посла обављате сами или ангажујете професионални тим. Врло често трошкови реновирања старе куће нису мали и често се дешава да би за толики износ било могуће изградити кућу од нуле.
Несумњива предност реновирања старе куће је што се многе фазе могу завршити постепено, већ живећи у кући, захваљујући чему ће се трошкови временом ширити.
Како онда јефтино реновирати стару кућу? Урадите сав посао који можете сами да урадите, преправите стари намештај уместо да купујете нови и будите стрпљиви и поделите га на фазе!
Погледајте и: Ценовник услуга реновирања - колико кошта реновирање стана?
5. Трајање реновирања старе куће
Колико је времена потребно за реновирање старе куће? Рад може трајати неколико месеци, али и неколико година. Много зависи од ваших финансијских могућности и обима посла. У просеку је потребно десетак месеци од почетка реновирања до селидбе.
Реновирана стара кућа може постати лепо и оригинално место са душом. Погодна локација и јединственост места које креирате сигурно ће наградити време и новац који ћете морати да уложите у реновирање вашег локала. Срећно!