Шта очекујемо од свог дома? Пре свега, требало би да буде функционална, лепа, јефтина за изградњу, прихватљива у оперативним трошковима и у њој бисмо се требали осећати добро. Циљ архитекте приликом пројектовања је да створи најкориснији животни простор - распоред просторија који најбоље одговара начину живота, навикама или очекивањима одређене породице. Што је кућа већа, то више могућности архитекта има да покаже креативност и вештине.
Још увек с нестрпљењем градимо куће са површином од 120-200 м2, мада мале куће до 100 м2 такође добијају све већу популарност. Зашто најчешће волимо градити куће са таквим простором? Можда зато што претпостављамо да кућа треба да има одређени простор и комфор, а пошто се одлучимо за изградњу, требало би да породици пружимо најбоље могуће услове за живот. Корисна површина од 120-200 м2 омогућава стварање оптималног распореда просторија. Куће у овој категорији омогућавају ергономско уређење просторија, обогаћујући функционални програм додатним просторијама као што су: остава, гардероба, веш и сл.
Површински параметри куће су толико универзални да, у зависности од склоности, можемо да одаберемо било коју врсту кућа: једнокатну, са корисним поткровљем или двоспратну. Инвеститори који планирају градити кућу могу имати дилему који тип куће одабрати. Све зависи од претпоставки услова развоја, али и трошкова и трајања пројекта. Много тога овиси о избору технологије на којој се одлучујемо градити, начину завршне обраде, али прије свега врсти зграде.
бунгалов
Једнокатне куће су одувек биле популарне, мада је у последње време приметан пораст интересовања за једнокатнице. Крећући се према практичности, инвеститори бирају простране куће, једноставне за комуникацију, без препрека попут степеница. Једнокатне куће карактерише краће време изградње, што је последица једноставног облика зграде, у којој је целокупан функционални програм осмишљен на једном нивоу, без комуникационих баријера у облику степеница. Поред тога, једнокатна кућа не захтева увек спуштање плафона, а лакше је изоловати од конструкције са косим крововима. Кров и простор испод крова у једнокатним кућама само су препрека која штити од временских услова, попут снијега или кише, па одустајући од таванског спрата, избјегавамо тешко направљени кровни преград.
Када се размишља о изградњи једнокатне куће, требало би узети у обзир и чињеницу да она обично заузима више простора на парцели него кућа са употребљивим поткровљем. Процјена удјела изграђене површине према површини парцеле може олакшати доношење одлука при одабиру пројекта. Површина зграде у кући не би смјела прелазити 30-40% површине земљишта. Ако је потребно више, вриједно је прегледати нацрте вишестамбених кућа или кућа с поткровним корисним поткровљем. Још једна препрека у избору једнокатне куће могу бити развојни услови, који указују на одређени број спратова у кући или одређују нагиб крова изнад 35 °, због чега је потребна изградња куће са употребљивим поткровљем.
Куца са корисним поткровљем
Куће са употребљивим поткровљем већ годинама уживају незаустављив интерес инвеститора. Узимајући у обзир трошкове изградње, најчешће одабрани дизајни кућа имају једноставан, правоугаони облик са кровом забатом без украса у облику зиданих прозора или столарије. Однос употребне површине према изграђеној површини један је од главних фактора који одређују избор куће са употребљивим поткровљем, што је важно с обзиром на високе цене грађевинских парцела, посебно у урбаним срединама. Још једна предност кућа са корисним поткровљем је јасна подела просторија на дневну зону у приземљу и ноћну зону која се налази на тавану. Ово решење пружа комфор коришћења не само њеним становницима, већ и гостима којима није дозвољено да уђу у приватни део домаћинства.
Међу кућама с корисним поткровљем развила се додатна категорија: куће на уској парцели. Ријеч је о пројектима дизајнираним за парцеле ширине до 16 метара, гдје локација стамбене зграде може бити проблематична. На таквим парцелама једина опција је зграда са поткровљем који је употребљив, најчешће са једним зидом без прозора и отвора на вратима или зидом изграђеним на граници парцеле. Упркос својим нестандардним димензијама, овакве зграде су у потпуности функционалне и идеално одговарају условима на плацу.
катница
Пројекти двоспратних кућа са два спрата такође имају пуно присталица. Савремени дизајни имају безвременски карактер који се сломи са стереотипом безбојне двоспратне куће, у стилу безизражајне "коцке". Тренутно се за вишеспратнице одликује модеран приступ архитектури, који се манифестује у облику блока, бројним застакљењима и модерним прочељима, на којима се комбинирају различите текстуре и материјали.
Главна предност у вишеспратницама су два пуна спрата без нагиба, захваљујући којима омогућавају лако уређење просторија и максимално коришћење простора на првом спрату. Ако нам је стало до удобности становања и имамо уску парцелу за развој, дизајн вишеспратница ће такође бити савршен. Само локални план просторног развоја или одлука о условима развоја могу постати ограничење у примени, што може наметати одређену врсту развоја. Такођер је вриједно запамтити да је гријање куће с више спратова јефтиније него за једнокатнице. Битно је да кров у двоспратној згради има најмању површину у односу на корисну површину зграде. Ово је важно јер су губици топлоте управо кроз кров највећи.
